Генератор для ОСББ дозволяє підтримувати роботу критичних інженерних систем будинку під час відключень електроенергії. Але підключати до нього всі квартири зазвичай недоцільно, оскільки це потребує значно більшої потужності й витрат пального, а також складнішої електромережі. Практичніше забезпечити резервне живлення для багатоквартирного будинку за пріоритетами: водопостачання, ліфти, опалення, освітлення та системи доступу.
Що потрібно живити в багатоквартирному будинку під час відключень
Перш ніж обирати генератор для ОСББ, необхідно визначити обладнання, без якого будинок не зможе нормально функціонувати. До переліку критичних споживачів електроенергії належать:
- Ліфтове обладнання. Надпотрібне мешканцям верхніх поверхів і з обмеженою мобільністю. Для зменшення навантаження можна передбачити роботу одного ліфта на секцію.
- Насоси підкачування води. Підтримують тиск на верхніх поверхах навіть за недостатнього тиску в міській мережі.
- Освітлення під’їздів. Забезпечує видимість на сходах, входах і в технічних приміщеннях. LED-світильники зменшують навантаження.
- Системи контролю доступу. Домофони, контролери, зчитувачі та відповідне мережеве обладнання потребують джерела безперебійного живлення (ДБЖ).
- Системи опалення. Циркуляційні насоси й автоматика ІТП та котельні підтримують подачу тепла до квартир за наявності теплової енергії.
Окремо варто передбачити пріоритетність живлення під час блекаутів. У разі перевантаження система має автоматично відключати другорядних споживачів, зберігаючи роботу критичного обладнання.
Як розрахувати потужність генератора для ОСББ
Оскільки електродвигуни насосів і ліфтів короткочасно споживають більше енергії під час запуску, підсумовувати лише номінальні потужності недостатньо. Для попереднього планування можна орієнтуватися на такі діапазони:
| Тип об’єкта | Орієнтовна потужність |
| Невеликий будинок з обмеженим переліком споживачів | 30–60 кВт |
| Велика багатоповерхівка з кількома інженерними системами | 100–150 кВт і більше |
Який генератор потрібен для ОСББ? Фактична потреба у потужності залежить від кількості насосів, ліфтів, інших підключених електроприладів та режимів їхньої роботи.
Для багатоповерхівки можна придбати менш потужний агрегат, якщо передбачити почерговий запуск обладнання. Це допоможе уникнути різкого падіння напруги, яке можуть спричинити високі пускові струми.
Чому для ОСББ краще дизельний генератор з АВР
Для тривалих відключень дизельна електростанція часто практичніша за бензинову завдяки ресурсу двигуна, придатності до регулярної роботи та паливній економічності за відповідного навантаження.
Дизельний генератор для ОСББ доцільно комплектувати системою автоматичного введення резерву (АВР). Вона забезпечує:
- контроль наявності та параметрів мережевої напруги;
- автоматичний запуск двигуна після підтвердження аварії;
- перемикання навантаження після стабілізації напруги генератора;
- повернення на основну мережу після відновлення її стабільної роботи.
Миттєвого безперервного живлення генератор з АВР для будинку не забезпечує (між зникненням напруги та підключенням агрегата виникає пауза). Для домофонних контролерів, мережевого обладнання та чутливої автоматики може знадобитися ДБЖ.
Де встановити генератор і які дозволи потрібні
Зазвичай генератор для ОСББ розміщують на прибудинковій території, якщо це не суперечить її правовому статусу і правилам пожежної безпеки. Майданчик має бути рівним і захищеним від підтоплення.
Якщо установка має потужність 20+ кВт, ОСББ та монтажна організація мають дотримуватися будівельних норм та інструкцій виробника. Зокрема, слід врахувати такі аспекти:
- Шумозахист. Захисний кожух знижує акустичне навантаження, але рівень шуму все одно має відповідати встановленим правовим нормам.
- Відведення вихлопу. Продукти згоряння дизельного пального не повинні потрапляти у вікна квартир, вентиляційні отвори та повітрозабірники за будь-яких умов.
- Умови для обслуговування. Обов’язково треба залишити достатньо простору для регулярного підвезення пального, заправлення та ремонтування агрегата.
Встановити генератор для багатоповерхівки – це справа кількох тижнів. Однак перед цим рекомендуємо з’ясувати, які дозволи й погодження знадобляться. Їх перелік залежить від місця монтажу, потужності обладнання тощо.
Як ОСББ придбати генератор: етапи та фінансування
Бюджет ОСББ часто обмежений, тому зайвих витрат краще уникати. Щоб вигідно замовити генератор для ліфта, насосів чи інших інженерних систем будинку, варто діяти послідовно:
- Затвердити бюджет, джерела фінансування та відповідальних осіб на зборах співвласників.
- Замовити розрахунок навантаження, потужності, схеми підключення.
- Обрати місце встановлення з урахуванням технічних і правових вимог.
- Організувати монтаж з АВР, захисною автоматикою та випробуваннями.
- Укласти договір обслуговування, запланувати тестові запуски й закупівлю пального.
Зважте, що у бюджет слід врахувати витрати на монтаж, купівлю кабелів, електрощитового обладнання тощо. Втім, частину витрат ОСББ може покрити завдяки програмам «СвітлоДІМ» (до 300 000 грн державної допомоги на встановлення) та «Енергокредит» (пільговий кредит до 3 млн грн з частковою компенсацією).
Вагаєтесь, який генератор потрібен для ОСББ? Порівнюйте характеристики моделей у каталозі Genset і замовляйте відповідну з доставкою.